Mais recente primeiro. Diferente do "Desfazer" (que só guarda 1 nível pra voltar), esta é a lista completa — não dá pra restaurar por aqui, só auditar.
| Quando | Quem | O que mudou |
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Dois grupos, como no Viabil: bruto (saldo antes dos juros financeiros) e pós-juros.
Total indexado = soma nominal. Total VP = trazido a valor presente pela taxa de desconto. Clique numa conta para ver o mês a mês.
Arraste a tabela para o lado para ver todas as colunas.
| Conta | Total indexado | Total VP | % do total |
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Acumulado em cima, saldo de cada mês embaixo — escalas diferentes entre os dois painéis. As linhas verticais marcam os eventos do cronograma (compra do terreno, início/meio da obra, início das vendas, entrega das chaves).
Origem = célula da planilha de onde o número veio.
| Premissa | Valor | Origem |
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Custo raso, correção e financiamento.
Qual fatia do custo raso sai em cada mês da obra. O mês 0 é o início da obra (campo acima) — os outros meses são relativos a ele, não datas de calendário. A soma de todos os meses precisa fechar 100%.
Cole 2 colunas (mês e percentual), uma linha por mês — funciona colando direto do Excel/Sheets. Isso substitui a tabela abaixo inteira; revise e clique em Salvar depois.
| Mês (relativo ao início da obra) | % do custo | R$ no mês (raso, sem correção) |
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Unidades permutadas por tipo — o valor total permutado está no card de VGV acima.
| Tipo | Unidades | Qtde. permutada | Área (m²) |
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Simulação — não altera o estudo. Para gravar de verdade, use "Salvar no estudo".
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| Cenário | VPL | Diferença | Payback | Exposição máxima | Juros totais |
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Uma tipologia nova entra sem plano de venda — some da conta do VGV até você configurá-la na aba Perfil de Venda.
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| Tipo | Descrição | Unidades | Permuta | À venda | Área (m²) | R$/m² | R$ da unidade |
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| Grupo | Conta | Valor total | Parcelas | Meses | Fase |
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Cada bloco é uma "onda" de venda (Lançamento, 2° ANO, ENTREGUE...). Remover um bloco leva junto as vendas e o plano de pagamento dele.
| Bloco |
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Em qual bloco (onda) cada tipologia vende, e em que ritmo. Uma tipologia criada na aba "Unidades e preços" entra sem nenhuma linha aqui — some do VGV até ser colocada pra vender em algum bloco.
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| Bloco | Tipologia | % unidades | Períodos | Periodicidade | Mês início | Inadimpl. |
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A série de parcelas de cada bloco (Sinal, Mensais, Semestrais, Chaves...). "Mês fixo de início/término" marca quando a data é FIXA no calendário (ex: Chaves), em vez de contada a partir da venda. "Parcelas com juros = Não" usa o juros das premissas — não significa sem juros nenhum.
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| Bloco | Tipo | Parcelas | Mês início | % do preço | C/ juros | Início fixo | Término fixo | Mês término | Permuta fin. |
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Linhas sobrepostas = a premissa que mudou afeta o VPL, não o caixa mês a mês (ex: taxa de desconto).